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澳门威尼斯人官方赌场:河北沧州采用限地价限房价土地拍卖,双限政策到底该怎么理解?

时间:2018/5/27 16:23:21  作者:  来源:  查看:101  评论:0
内容摘要:5月25日,为了继续深化房地产市场调控,促进房地产市场平稳、健康发展,沧州市昨日继续采用“限房价、限地价”的方式出让了4宗住宅、商服用地。这4宗地限房价区间为每平方米9000元至12000元。继2017年12月沧州开发区以“双限”方式出让了两宗地后,市区昨日继续采用“双限”方式出...
5月25日,为了继续深化房地产市场调控,促进房地产市场平稳、健康发展,沧州市昨日继续采用“限房价、限地价”的方式出让了4宗住宅、商服用地。这4宗地限房价区间为每平方米9000元至12000元。

继2017年12月沧州开发区以“双限”方式出让了两宗地后,市区昨日继续采用“双限”方式出让了4宗住宅、商服用地。这4宗土地共计301.02亩。这是今年市区首次出让住宅、商服用地,吸引了“荣盛地产”“保利地产”“碧桂园地产”等多家知名房地产企业参与竞拍。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析表示:

沧州属于雄安新区辐射圈的重点城市,其土地方面的溢价也是符合预期的。从稳定市场等角度看,沧州也会有较为严厉的政策。此次土地方面的限价出让,就充分说明了沧州在土地市场方面的管控。

从此次出让的土地可以看出,其采取了限价的做法,这也就是“限房价、竞地价”的体现。同时对于此类住房来说,规定了限售的概念,所以可以认为从供应端和需求端都进行了管控,是土地严厉管控、稳定房价的一个重要体现。

此类用地后,预计沧州本身的政策方面总体会从紧,当然类似条款也要求房企自己做判断,但有一点是明确的,雄安周边的城市未来的政策收紧力度会强于其他城市。不过近期从土地投资的角度看,进入雄安以做标杆项目为主,所以类似限价土地依然是可以去获取的。 



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